Crédito Miti-Miti (antes VIP y VIS)

Banco Pichincha

Crédito hipotecario de Banco Pichincha. Tasa efectiva: 4.99%. Monto máximo: $110.378. Plazo máximo: 300 meses.

Requisitos

Financiamiento 95% del valor de la vivienda; entrada mínima 5%
Plazo mínimo 20 años (240 meses) — no se puede solicitar a plazo menor; máximo 25 años (300 meses)
Tope de valor de vivienda: 'Vivienda Social' hasta 178 SBU (~$85,796), 'Vivienda Pública' entre 178-229 SBU (~$85,796-$110,378), SBU 2026 = $482 — monto_maximo_usd calculado con el tope superior (229 SBU)
Ingreso familiar máximo (no mínimo) 6.34 SBU — orientativo: salario familiar aproximado entre $700 y $2,916.40 según valor de vivienda y endeudamiento actual
No poseer vivienda propia en Ecuador ni en el extranjero (aplica también al cónyuge, incluso con disolución conyugal)
Vivienda debe ser de primer uso
No haber sido beneficiario previo de un programa de subsidio de vivienda
Vivienda debe constar en el programa del Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT), con certificado de registro/calificación
Terrenos sin construcción o locales comerciales pequeños SÍ califican; si ya tiene una vivienda catalogada como tal, no aplica a la tasa con subsidio
Extranjeros: cédula ecuatoriana de residencia permanente + visa de residencia permanente
Se permiten abonos a capital con reducción de CUOTA (no de plazo); precancelación total permitida sin recargo
Contribución SOLCA obligatoria 0.5%, seguros de desgravamen e incendio/terremoto obligatorios